第2种观点： 法律分析：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同双方都应当遵守合同约定，并承担相应的义务。若房屋存在安全问题，房东应承担修缮的责任。同时，如果房东违反了安全规定，致使承租人受到损害，应承担相应的赔偿责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十九条：当事人应当依照约定履行各自的义务。 2.《中华人民共和国合同法》第一百条：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
第3种观点： 法律分析：如果是由于租赁物不符合安全标准发生的事故，房东需要承担责任；如果明知承租人进行犯罪活动的，也需要承担相关责任法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级住房保障主管部门可以依法申请人民强制执行。